Por que o litoral de SC tem o m² mais caro do Brasil?
O metro quadrado de Balneário Camboriú é, recorrentemente, o mais alto do país, à frente de bairros nobres de São Paulo e do Rio. O motivo é uma soma rara: orla verticalizada com vista permanente para o mar, infraestrutura de grande centro, segurança e uma demanda nacional que não para de chegar.
Itapema, vizinha, repete a fórmula em ritmo acelerado e já figura entre os metros quadrados mais valorizados do Brasil. O litoral catarinense deixou de ser destino de veraneio para virar endereço de moradia e investimento de alto padrão o ano inteiro.
O que sustenta a valorização à beira-mar?
Três forças sustentam a tese: escassez (a orla é finita e a frente-mar, ainda mais), qualidade de vida (mar, serviços e segurança no mesmo lugar) e liquidez (há comprador nacional disputando os melhores andares).
No alto padrão litorâneo, o que precifica não é só a metragem: é o andar, a vista e a assinatura do empreendimento. Frente-mar com projeto autoral é o ativo mais disputado — e o que melhor preserva valor no tempo.
- Frente-mar e vista permanente — o ativo mais raro
- Andar alto e orientação solar definem o preço
- Projeto autoral e marca sólida preservam valor
- Demanda nacional o ano inteiro, não só no verão
Como a Bellei leva a assinatura de Chapecó ao mar?
A Bellei planeja levar ao litoral catarinense, em 2027, a mesma assinatura de alto padrão que consolidou em Chapecó: arquitetura autoral, padrão construtivo e o cuidado de uma incorporadora familiar que constrói desde 1994.
É o próximo capítulo da marca — unir a credencial de três décadas de Capital do Oeste ao mercado mais valorizado do país. Para quem acompanha a Bellei, é a chance de entrar cedo numa história que está só começando à beira-mar.
O que mais perguntam sobre o tema
Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, tem recorrentemente o metro quadrado residencial mais caro do Brasil, à frente até de bairros nobres de São Paulo e do Rio de Janeiro. A vizinha Itapema também figura entre as mais valorizadas do país.
Sim. Itapema é uma das cidades de maior valorização do metro quadrado no Brasil, em ritmo acelerado, impulsionada pela proximidade de Balneário Camboriú, pela orla verticalizada e pela forte demanda nacional por imóveis de frente-mar.
Sim. A Bellei planeja expandir para o litoral catarinense em 2027, levando sua assinatura de alto padrão — arquitetura autoral e padrão construtivo — a uma das regiões com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, somando ao seu legado de Chapecó desde 1994.